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Morar sozinho: quanto custa?

Renata — Thu, 02 Oct 2008 20:48:01 +0000

Independência financeira, desentendimentos familiares, transferência no trabalho ou simplesmente, vontade. Morar sozinho, na opinião de quem vive assim, é a oitava maravilha, mas tem um custo. E muitas vezes, custa muito caro.
Nem só de festas vive quem não precisa dividir o seu espaço com ninguém! Muitas vezes, antes da mudança a idéia de promover reuniões animadas com os amigos todo fim de semana é forte. Mas à medida que as responsabilidade aparecem, fica muito difícil imaginar a sua casa bagunçada. A festa no “apê” na madrugada de sábado pode ser um sucesso, mas é muito sacrificante perder uma praia ótima no domingo, por causa da faxina!
Há também quem já tenha sentido a famosa e temida solidão, numa noite de sexta-feira, fim do mês, e a certeza de que as finanças não permitem aquela noite divertida. Ok! Um filme na locadora basta, para pelo menos expulsar o silêncio mórbido do apartamento.
A busca pela privacidade total tem despesas, umas essenciais, outras nem tanto.
Entre as despesas com maior grau de importância, para não sofrer uma ação de despejo ou contrair alguma doença por desnutrição, estão: a alimentação, aluguel (não sendo um imóvel próprio, claro!), condomínio, água, luz e gás. Tendo bom senso e garantindo o dinheiro para essas contas, o risco de passar necessidades ou ser despejado é zero.
Já as despesas “secundárias” são para um certo conforto, mas aos primeiros sinais de aperto (mais conhecido como perrengue) elas podem ser cortadas! Por exemplo: telefone, internet, roupas, TV a cabo, celular e gasolina. Nem levamos em consideração os gastos com diversões e vida noturna.
É bom sempre ter reservas para imprevistos, como remédios, consertos em geral na residência, etc. Futilidades como lavanderia, máquina de café e outros objetos são para estourar qualquer orçamento! Por isso, esqueça!
Eu não moro sozinha, mas colhi alguns valores com quem vive essa experiência. E os números para morar sozinho variam* muito entre as cidades brasileiras, nos moldes e hábitos de diversos perfis:

Goiânia - GO
Aluguel: R$ 250,00 (kitnet e água já incluída)
Alimentação: R$ 300,00
Energia Elétrica: R$40,00
Telefone: R$ 50,00
Extras: 400,00 (diversão e despesas do dia-a-dia)
TOTAL: R$ 1.040,00

Maringá - PR
Financiamento do Apartamento: R$ 800,00
Alimentação: R$ 250,00
Energia Elétrica: R$50,00
Água: R$ 15,00
Telefone: R$ 100,00
Extras: 500,00
Despesa com carro(combustível/manutenção): 500,00
Faculdade: 400,00
Baladas: 400,00
TOTAL: R$ 3.015,00

São Paulo - SP
Aluguel + condomínio: R$ 900,00
Alimentação: R$ 400,00
Energia Elétrica: R$50,00
Telefone Celular: R$ 200,00
Extras: R$ 200,00 (internet e TV a Cabo)
TOTAL: R$ 1.750,00

Brasília - DF
Aluguel: R$ 550,00 (Kitnet na Asa Sul)
Condomínio: R$ 120,00
Energia: R$ 50,00
Internet/Telefone: R$ 140,00
Alimentação: R$ 400,00
Transporte: R$ 100,00
Faculdade: R$ 600,00
TOTAL: R$ 1.960,00

Tijuca - RJ
Aluguel + condomínio: R$ 800,00
Alimentação: R$ 250,00
Energia Elétrica: R$50,00
Telefone + Celular: R$150,00
Gás: R$30
Extras: R$200,00
TOTAL: R$ 1.480,00

* Homens e mulheres entre 24 e 31 anos.

Gestão de Negócios Imobiliários

Renata — Fri, 29 Aug 2008 17:18:26 +0000

Gerir os negócios imobiliários e ter um líder de equipes de corretores de imóveis são fatores primordiais para o sucesso na locação e compra/venda de imóveis. Pensando nisso, a Regional Norte Fluminense do Secovi Rio, em parceria com o Centro de Estudos da Corretagem Imobiliária (Cecoi), promoverá o curso Gestão de Negócios Imobiliários nos dias 10 e 11 de setembro, das 18h às 22h, no Sebrae-Macaé (Rua Dr. Télio Barreto, 318/loja 2, Centro). O curso, que tem carga horária de 8 horas, é destinado a corretores de imóveis e pessoas interessadas em atuar na área. As aulas ficarão a cargo do corretor de imóveis e consultor de marketing imobiliário Ari Travassos.
Entre os assuntos que serão abordados, destacam-se: a função de gerente, pontos importantes e dicas para o sucesso, liderança, gerência do Departamento de Vendas, comissão sobre total, conduta gerencial, acompanhamento de propostas, controle do atendimento e análise de documentação.
Para fazer a sua inscrição, entre em contato com a Regional Norte Fluminense do Secovi Rio, pelo telefone (22) 2772-3714 ou e-mail nortefluminense@secovirio.com.br.

Quando a imagem é quase tudo

Renata — Thu, 28 Aug 2008 17:28:56 +0000

Dizem que uma imagem vale mais que mil palavras. Portanto, Vericia sabe o quanto uma boa fotografia faz a diferença na busca por um imóvel. Em apenas um ano, somamos mais de 270.000 imóveis residenciais, mas nem todos têm galerias de fotos disponíveis. Por isso, nossos analistas fizeram um teste e constataram o seguinte: num período de quinze dias, os imóveis listados com pelo menos uma fotografia foram visitados 45% mais vezes que os sem foto. E é óbvio que uma ótima fotografia desperta mais curiosidade no usuário e ajuda a vender o imóvel. Observamos também o impacto do “Revelar vs. Não Revelar o endereço” e, tivemos uma grande surpresa! Fornecendo o endereço completo do imóvel, o número de cliques aumenta em 280%. A soma de uma bela fotografia e endereço completo à listagem vai resultar numa enorme popularidade do imóvel. Listamos abaixo, algumas dicas para a produção de uma galeria de fotos do imóvel que deseja divulgar:

A luz do dia é sempre a melhor! Cuidado com o sol: esteja sempre se costas para ele quando fotografar, para evitar o brilho;

Faça o enquadramento da foto preocupando-se apensas com o imóvel! Não dê tanta importância aos galhos das árvores, ou ao topo da montanha ao fundo da casa;

Não deixe brinquedos, bicicletas, latas de lixo, pessoas, carros ou animais próximos ao seu foco! Lembre: você está vendendo somente a casa!

Deixe as persianas e cortinas sempre abertas. O contrário passa a impressão de “fique afastado”;

Olhe a sua casa e a fotografe procurando os melhores ângulos, a fim de torná-la mais atraente e convidativa;

Vai fotografar o interior do imóvel? Cuidado redobrado! Veja se a faxina está em dia em todos os cômodos, se não há roupas penduradas em cadeiras ou louça suja sobre a pia ou a mesa. Um truque infalível: retire ou afaste um pouco os móveis, mas mantendo a organização e decoração impecáveis, você dá a sensação de mais espaço, mais arejado, mais atraente. Utilize também arranjos de flores frescas na sala, por exemplo, e acenda as luzes para valorizar o ambiente.

E por fim, um diferencial é o “turismo virtual”, onde uma página na web é criada, apresentando riquíssimo conteúdo sobre o imóvel, por exemplo: detalhes sobre cada andar de uma casa, ou sobre a cobertura de um apartamento, mapa do imóvel, contendo várias referências em torno do imóvel, como escolas, comércio, hospitais, etc.

Com todos esses cuidados, o seu imóvel tem tudo para ser top, na busca dos compradores!

Atenção, síndicos!

Renata — Fri, 22 Aug 2008 14:54:38 +0000

O zelador do seu edifício lava os corredores descalço e corre o risco de escorregar e se machucar? Ou já o flagrou manuseando a lixeira sem luvas?
Atenção, senhores síndicos!
Quando o funcionário de um condomínio sofre acidente por não usar adequadamente os equipamentos de segurança , a responsabilidade é do condomínio, por não ter realizado a fiscalização – através do síndico -, exigindo o uso dos EPIs (Equipamentos de Proteção Individual) adequados. Se o empregado adquirir algum tipo de seqüela, poderá requerer indenização do condomínio e, no caso de serviço terceirizado, a empresa corre o risco de ser responsabilizada junto com o condomínio. As indenizações visam reparar um dano material ou moral, mas para isso, o empregado deve provar que sofreu qualquer tipo de dano, ou perde o direito à indenizações.
Fiscais do trabalho inspecionam condomínios aleatoriamente e sem aviso prévio e por isso, o cumprimento dessas normas será dano observado e no caso de desobediência, multas pesadas podem ser aplicadas, de acordo com a Norma Regulamentadora Nº 28, da Legislação Trabalhista.

Acesse o site do Ministério do Trabalho e tire suas dúvidas: http://www.mte.gov.br/legislacao/normas_regulamentadoras/Default.asp

Reforma? Calma…nada de desespero!

Renata — Wed, 20 Aug 2008 16:21:07 +0000

O Shopping Lar Center, especializado em lojas de móveis, decoração e construção, realizará no dia 28 de agosto o curso Reforma: por onde começar?, ministrado pela arquiteta Eliana Tancredi. A aula vai abordar as etapas de uma obra e ensinar o processo a ser seguido, do planejamento até o que deve ser evitado na reforma de ambientes.

O evento será realizado no Espaço Curso do Shopping Lar Center, na Av. Otto Baumgart, 500 - Vila Guilherme - São Paulo, das 19h às 21h. O valor da inscrição é de R$ 10 e pode ser feita pelo telefone (11) 6224- 5959. Foram disponibilizadas 80 vagas para o curso.

Segundo a arquiteta, é necessário estar consciente do tamanho da reforma e o que ela representa para o dia-a dia dos moradores – por isso a necessidade de um plano bem detalhado. “O projeto é o cronograma físico e financeiro da obra, daí a importância de ser bem elaborado. Ele deve considerar o orçamento tanto para a mão de obra e os materiais usados, quanto para pequenos imprevistos”, explica Eliana.

Para quem pretende iniciar em breve algum tipo de reforma, a arquiteta recomenda alguns passos:

1- Legalizar a reforma junto aos órgãos oficiais.

2- Ter um projeto definido, detalhado e adequado às necessidades e economias.

3- Obter a planta original do imóvel (estrutura, elétrica e hidráulica).

4- Conhecer e se adequar às regras do condomínio (no caso de apartamento), do horário de trabalho à contratação de caçamba.

5- Definir os serviços e contratação da mão de obra para sua execução (pedreiro, eletricista, pintor, etc.).

6- Definir os produtos (revestimentos, louças, metais, etc.) e orçar os diferentes fornecedores.

7- Mãos a obra!

Prós e contras da casa de veraneio

Renata — Mon, 18 Aug 2008 20:44:16 +0000

Comprar uma segunda casa é um grande passo e provavelmente, o seu investimento mais valioso depois da sua residência primária. Mas para isso, é preciso ter cautela: você nunca deve apressar-se em uma compra; melhor ter tempo para pensar em tudo; determinar quanto vai custar a sua casa e se ela pode ajustar-se nas suas finanças.

Não esqueça de dobrar tudo! A compra da casa de veraneio significa que você terá não só dois condomínios a pagar, mas também outro Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), contas de água, luz, telefone, gás, entre outros gastos e mais vizinhos. Duas casas também significam mais manutenção e paciência, que vai desde os móveis ao jardim e telhado. Naturalmente, o tempo decompõe o imóvel e o que antes era para servir ao descanso, acaba se tornando algo estressante. Há exceções, como os que vêem uma terapia a restauração do jardim, o reparo da fiação elétrica, a mudança nas cores da fachada.

Sendo assim, possuir uma casa de veraneio pode ser algo muito gratificante e prazeroso. Pode-se ter a certeza de encontrar um lugar aconchegante, sempre que optar por uma rápida fuga do dia-a-dia e aproveitar uma bela vista, um clima agradável, onde as crianças estão seguras e podem se divertir, enquanto os adultos encontram os amigos e fazem novas amizades. Ele pode ser a fonte do relaxamento e o melhor local para se dedicar à família e, um dia, essa casa pode até se tornar a sua residência principal.