Dizem que uma imagem vale mais que mil palavras. Portanto, Vericia sabe o quanto uma boa fotografia faz a diferença na busca por um imóvel. Em apenas um ano, somamos mais de 270.000 imóveis residenciais, mas nem todos têm galerias de fotos disponíveis. Por isso, nossos analistas fizeram um teste e constataram o seguinte: num período de quinze dias, os imóveis listados com pelo menos uma fotografia foram visitados 45% mais vezes que os sem foto. E é óbvio que uma ótima fotografia desperta mais curiosidade no usuário e ajuda a vender o imóvel. Observamos também o impacto do “Revelar vs. Não Revelar o endereço” e, tivemos uma grande surpresa! Fornecendo o endereço completo do imóvel, o número de cliques aumenta em 280%. A soma de uma bela fotografia e endereço completo à listagem vai resultar numa enorme popularidade do imóvel. Listamos abaixo, algumas dicas para a produção de uma galeria de fotos do imóvel que deseja divulgar:

A luz do dia é sempre a melhor! Cuidado com o sol: esteja sempre se costas para ele quando fotografar, para evitar o brilho;

Faça o enquadramento da foto preocupando-se apensas com o imóvel! Não dê tanta importância aos galhos das árvores, ou ao topo da montanha ao fundo da casa;

Não deixe brinquedos, bicicletas, latas de lixo, pessoas, carros ou animais próximos ao seu foco! Lembre: você está vendendo somente a casa!

Deixe as persianas e cortinas sempre abertas. O contrário passa a impressão de “fique afastado”;

Olhe a sua casa e a fotografe procurando os melhores ângulos, a fim de torná-la mais atraente e convidativa;

Vai fotografar o interior do imóvel? Cuidado redobrado! Veja se a faxina está em dia em todos os cômodos, se não há roupas penduradas em cadeiras ou louça suja sobre a pia ou a mesa. Um truque infalível: retire ou afaste um pouco os móveis, mas mantendo a organização e decoração impecáveis, você dá a sensação de mais espaço, mais arejado, mais atraente. Utilize também arranjos de flores frescas na sala, por exemplo, e acenda as luzes para valorizar o ambiente.

E por fim, um diferencial é o “turismo virtual”, onde uma página na web é criada, apresentando riquíssimo conteúdo sobre o imóvel, por exemplo: detalhes sobre cada andar de uma casa, ou sobre a cobertura de um apartamento, mapa do imóvel, contendo várias referências em torno do imóvel, como escolas, comércio, hospitais, etc.

Com todos esses cuidados, o seu imóvel tem tudo para ser top, na busca dos compradores!

Comprar uma segunda casa é um grande passo e provavelmente, o seu investimento mais valioso depois da sua residência primária. Mas para isso, é preciso ter cautela: você nunca deve apressar-se em uma compra; melhor ter tempo para pensar em tudo; determinar quanto vai custar a sua casa e se ela pode ajustar-se nas suas finanças.

Não esqueça de dobrar tudo! A compra da casa de veraneio significa que você terá não só dois condomínios a pagar, mas também outro Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), contas de água, luz, telefone, gás, entre outros gastos e mais vizinhos. Duas casas também significam mais manutenção e paciência, que vai desde os móveis ao jardim e telhado. Naturalmente, o tempo decompõe o imóvel e o que antes era para servir ao descanso, acaba se tornando algo estressante. Há exceções, como os que vêem uma terapia a restauração do jardim, o reparo da fiação elétrica, a mudança nas cores da fachada.

Sendo assim, possuir uma casa de veraneio pode ser algo muito gratificante e prazeroso. Pode-se ter a certeza de encontrar um lugar aconchegante, sempre que optar por uma rápida fuga do dia-a-dia e aproveitar uma bela vista, um clima agradável, onde as crianças estão seguras e podem se divertir, enquanto os adultos encontram os amigos e fazem novas amizades. Ele pode ser a fonte do relaxamento e o melhor local para se dedicar à família e, um dia, essa casa pode até se tornar a sua residência principal.